Hausverwaltung.
Mehr Rendite, weniger Aufwand.
Spezialisiert auf die effektive und effiziente Neuvermietung von Immobilien! Immostand, die ideale Wahl für die individuelle Betreuung Ihrer Immobilie.
Das Problem
Hoher Zeitaufwand bei der Mietverwaltung: Eigentümer brauchen eine Lösung
Unsere Lösung
SEV-Verwaltungsexperten: Effiziente Kommunikation und Transparenz für Vermieter
SEV-Verwaltungsexperten: Effiziente Kommunikation und Transparenz für Vermieter. Mit der Immostand GmbH haben Sie endlich eine zuverlässige Lösung für die Verwaltung Ihrer SEV gefunden! Unsere Flexibilität und SEV-Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Selbstverwaltung auf ein neues Niveau zu heben – ohne Kompromisse bei den Qualitätsstandards. Und das Beste? Sie erreichen uns jederzeit über WhatsApp, 24/7, 365 Tage im Jahr, um Ihre Anliegen blitzschnell zu lösen. Schluss mit der Suche nach der perfekten Lösung – Immostand GmbH ist für Sie da!
SEV-Experten
Sie haben direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Ansprechpartner, der Sie bei fachlichen und buchhalterischen Anliegen innerhalb von 24 Stunden unterstützt. Darüber hinaus kümmern wir uns um die gesamte Buchhaltung Ihrer Immobilie.
Mietverwaltung
Wir übernehmen das gesamte Miet- und Neuvermietungsmanagement Ihrer Immobilie. Von den Besichtigungen bis hin zur Mietzahlungsüberwachung kümmern wir uns um alle Schritte. Immer mit dem Fokus auf Ihren Cash-Flow.
Mehr als eine Hausverwaltung
Über uns.
Die Immostand GmbH ist eine auf die Verwaltung von Wohnungseigentum spezialisierte Hausverwaltung mit Sitz in Lübeck. Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben der Mietverwaltung und bieten darüber hinausgehende Dienstleistungen nach individueller Absprache an. Wir möchten unseren Kunden und Mietern einen schnellen und transparenten Service zu bieten. Gemeinsam streben wir eine nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilien an, um für unsere Kunden langfristig Wohlstand zu schaffen.
Unsere Vision.
Nachhaltiges Wirtschaften, soziale Verantwortung und transparente Kommunikation in der Hausverwaltung
Unser Ziel ist es, dort präsent zu sein, wo unternehmerisch denkende Menschen ihre langfristigen Vermögensziele durch Immobilieninvestitionen und strategische Unternehmensumstrukturierungen verwirklichen können.
Wir wollen nachhaltigen Wohlstand schaffen, indem wir nicht nur als Hausverwaltung agieren, sondern das Leben unserer Kunden durch Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung und innovative Lösungen positiv beeinflussen. Durch transparente Kommunikation wollen wir wertvolle Familienmomente ermöglichen und so eine erfüllte und nachhaltige Zukunft gestalten.
Unsere Mission.
Beratung, wie wir sie uns wünschen - professionell, vertrauensvoll und individuell
Das zentrale Problem besteht darin, dass Wohnungseigentümer, Hausbesitzer und Unternehmer oft zu wenig Zeit haben. Dies beeinträchtigt sowohl ihre Familienzeit als auch die langfristige Sicherung ihrer Zukunft. Wir möchten dieses Problem lösen.
Wir möchten unsere Dienstleistungen speziell für Menschen anbieten, die wenig Zeit haben und sich danach sehnen, mehr Zeit mit ihrer Familie zu verbringen. Gleichzeitig möchten wir jene unterstützen, die ihre Generation langfristig finanziell absichern möchten.
Unser Handeln zielt darauf ab, Kunden zu entlasten, Raum für wertvolle Familienmomente zu schaffen und gleichzeitig die finanzielle Sicherung ihrer Generation zu unterstützen. Durch Transparenz, Fachwissen und nachhaltige Immobilienpraktiken bieten wir einen Mehrwert, der nicht nur Effizienz und Komfort steigert, sondern auch langfristige Beziehungen und eine nachhaltige Geschäftstätigkeit fördert.
Entwicklung von maßgeschneiderten Beratungsdienstleistungen, die auf die langfristige Generationenplanung unserer Kunden abzielen und dabei helfen, ihre individuellen Ziele zu erreichen.
Unsere Werte geben Orientierung.
Unsere Grundsätze, unsere Werte. Unser Weg.
Nachhaltigkeit
Wir setzen auf energieeffiziente Maßnahmen und ökologische Ansätze, um unsere Umwelt zu schützen.
Partnerschaftliche Zusammenarbeit
Gemeinsam mit unseren geschätzten Kundinnen und Kunden gestalten und vermehren wir erfolgreich Immobilieninvestments.
Langfristige Perspektiven
Unser Fokus liegt darauf, nachhaltigen Wohlstand für unsere Kundinnen und Kunden über Generationen hinweg zu ermöglichen.
Unser Blick ist vorausschauend.
Wir sind Vorreiter im nachhaltigen Vermögensaufbau.
Wir sind Impulsgeber mit strategischem Weitblick und vertrauenswürdige Experten in der Hausverwaltung.
Unser fundiertes Verständnis des Immobilienmarktes ermöglicht es uns, die besten Lösungen für Ihre Immobilie zu entwickeln. Durch unsere langjährige Erfahrung als Hausverwaltung bieten wir Ihnen zuverlässige Betreuung und erstklassigen Service.
Mit ganzheitlicher Beratung und höchstem Qualitätsanspruch stehen wir Ihnen als erfahrener Partner zur Seite, um Ihre Immobilie optimal zu bewirtschaften und für eine erfolgreiche Zukunft zu sichern.
Mit Begeisterung entwickelt unser Team für Sie maßgeschneiderte Lösungen und setzt richtungsweisende Impulse. Lassen Sie uns gemeinsam für Ihren Erfolg arbeiten!
Unsere Garantie.
Blitzschnelle Lösungen – durch unsere 24-Stunden-Servicegarantie
Unser Interesse beschränkt sich nicht nur auf die Immobilienverwaltung. Wir bieten einen umfassenden Service und begleiten unsere Kunden langfristig – vom Kauf bis zum Verkauf.
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden auf WhatsApp-Nachrichten und E-Mails. Wenn Probleme mit einem Mieter auftreten oder ein Schaden an Ihrer Immobilie festgestellt wird, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Mit unserer 24-Stunden-Servicegarantie bieten wir schnelle und effektive Problemlösungen, unabhängig von unseren regulären Geschäftszeiten.
Als vertrauenswürdiger Dienstleister entlasten wir Sie bei allen Schritten und Fragen und bieten Ihnen Orientierung. Wir sind flexibel genug, um uns ganz auf unsere Kunden einzustellen.
Fordern Sie uns heraus! Wir unterstützen Sie bestmöglich, auch über die Verwaltung Ihrer Immobilie hinaus.
Unsere Leistungen Lokal verankert, global vernetzt.
Immobilien-
vermietung
Private Vermieter, die nicht vor Ort sind, profitieren von der erheblichen Entlastung von allen Aufgaben, die im Zusammenhang mit der Immobilienvermietung entstehen können. Die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie durch Immostand GmbH spart Ihnen Zeit, beseitigt Unsicherheiten und steigert die Effizienz.
Sondereigentums-
verwaltung
Einfache Kontrolle der Zahlungseingänge – So unkompliziert wie ein Dauerauftrag. Bei der Verwaltung Ihres Sondereigentums übernehmen wir alle Aufgaben rund um Ihre Eigentumswohnung. Mit einem festen Ansprechpartner kümmern wir uns um Vermietung, Mieterkommunikation, Betriebskostenabrechnung, Mietinkasso, rechtssichere Mietverträge, Mietanpassungen, Neuvermietungen, Mängelmanagement, Kautionsverwaltung vieles mehr.
Objekt- &
Mietverwaltung
Finanzielle, bauliche und rechtliche Betreuung des Mietobjekts, einschließlich Mietzahlungen, Vertragsabwicklung, Instandhaltung, Mängelmanagement und Rechtsvertretung. Wir sind für die Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen im Auftrag des Eigentümers tätig. Die Verwaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie. Die genauen Aufgaben werden durch den Verwaltervertrag festgelegt.
Unsere Expertise
und Referenzen.
Unsere Projekte sprechen für uns und unsere Kunden!
Einige dieser Projekte stellen wir Ihnen hier vor, damit Sie sich ein noch besseres Bild von unserem ganzheitlichen und vielfältigen Angebot und unserem eigenen Anspruch machen können.
Kunde:
Privater Eigentümer
Die Aufgabe:
Unsere Aufgabe als Hausverwaltung umfasst die komplette Betreuung und Verwaltung eines Einfamilienhauses in Bad Schwartau. Dazu gehören das Mietmanagement, das Inkasso und die Nebenkostenabrechnung, das Vertragsmanagement, das technische Gebäudemanagement, das kaufmännische Gebäudemanagement und die Kundenbetreuung.
Die Vorgehensweise:
Zunächst klären wir die Anforderungen des Eigentümers und führen eine umfassende Bestandsaufnahme durch. Darauf aufbauend entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen für das Vermietungsmanagement, das Mietinkasso, das Vertragsmanagement, das technische Gebäudemanagement, das kaufmännische Gebäudemanagement und die Kundenbetreuung. Nach der Umsetzung überwachen wir die Prozesse kontinuierlich und optimieren sie bei Bedarf. Eine offene Kommunikation mit den Eigentümern ist dabei unerlässlich. So stellen wir eine professionelle Betreuung, eine langfristige Werterhaltung und die Zufriedenheit aller Beteiligten sicher.
Abwicklung:
Nach einer ausführlichen Beratung und Klärung der Anforderungen trafen wir uns persönlich zu einem gemütlichen Kaffee und schlossen mit den Eigentümern einen Vertrag ab. Der Vertrag enthielt die vereinbarten Leistungen, die Laufzeit und die Konditionen. Sobald der Vertrag unterzeichnet war, übernahmen wir die volle Verantwortung für das Haus und setzten die vereinbarten Leistungen professionell und effizient um.
Kunde:
Private Eigentümerin
Die Aufgabe:
Als Sondereigentumsverwaltung haben wir die umfassende Betreuung und Verwaltung einer Wohnung in Lübeck übernommen. Dabei haben wir alle Aufgaben der Hausverwaltung professionell wahrgenommen und die Interessen der Eigentümerin vertreten. Unsere Tätigkeiten umfassten die Mietverwaltung, das technische und kaufmännische Gebäudemanagement sowie die Kundenbetreuung. Durch unsere professionelle Betreuung und Unterstützung konnte die Wohnung optimal bewirtschaftet werden, was zur Zufriedenheit der Eigentümerin und der Mieter beitrug.
Die Vorgehensweise:
Die Vorgehensweise der Sondereigentumsverwaltung der Wohnung in Lübeck war strukturiert und professionell. Nach einem ausführlichen Erstgespräch mit der Eigentümerin und Vertragsabschluss übernahmen wir die Verwaltung. Unsere Tätigkeiten umfassten die Mietverwaltung, das technische und kaufmännische Gebäudemanagement sowie die Kundenbetreuung. Durch kontinuierliche Optimierung stellten wir eine effiziente und bestmögliche Betreuung der Immobilie sicher und vertraten erfolgreich die Interessen der Eigentümerin. Unser Ziel war es, den langfristigen Werterhalt zu sichern und den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten.
Abwicklung:
Für die Sondereigentumsverwaltung der Wohnung in Lübeck wurde ein ausführliches Erstgespräch mit der Eigentümerin geführt, um die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen abzuklären. Dabei wurden auch die rechtlichen Rahmenbedingungen besprochen. Anschließend wurde bei einer gemütlichen Tasse Kaffee ein transparenter Vertrag geschlossen, in dem alle vereinbarten Leistungen, Verantwortlichkeiten und Konditionen festgehalten wurden.
Kunde:
Immobilieninvestor aus Lübeck
Die Aufgabe:
Als Objekt- und Mietverwaltung übernehmen wir im Auftrag eines Immobilieninvestors die komplette Betreuung und Verwaltung einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten in Süsel. Unsere Tätigkeiten umfassen alle Bereiche der Immobilienverwaltung, von der Vermietung und dem Vertragsmanagement bis hin zum technischen und kaufmännischen Gebäudemanagement. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine nachhaltige Bewirtschaftung zur langfristigen Werterhaltung. Als zuverlässiger Ansprechpartner stehen wir sowohl dem Investor als auch den Mietern jederzeit zur Verfügung und kümmern uns um ihre Anliegen und Belange. Durch unsere engagierte Betreuung und professionelle Bewirtschaftung gewährleisten wir eine optimale Nutzung der Immobilie und leisten einen positiven Beitrag für die Umwelt.
Die Vorgehensweise:
Nach mehreren Gesprächen mit dem Immobilieninvestor, in denen wir seine Bedürfnisse, Ziele und Wünsche in Bezug auf die Verwaltung der Wohnung erörterten, schlossen wir einen detaillierten Vertrag ab. Danach übernahmen wir die Verantwortung für die Betreuung und Verwaltung der Wohnung gemäß den vereinbarten Aufgaben.
Abwicklung:
Das Projekt wurde in mehreren Schritten durchgeführt, wobei wir auch Online-Meetings nutzten, um eine effiziente Kommunikation zu gewährleisten. Zunächst haben wir ausführliche Gespräche mit dem Immobilieninvestor geführt, um seine Bedürfnisse, Ziele und Anforderungen an die Bewirtschaftung der Wohnungen in Süsel zu verstehen. Dabei wurden auch die rechtlichen Rahmenbedingungen geklärt und die gewünschten Leistungen im Detail besprochen.
Im Anschluss an die Bedarfsanalyse wurde ein umfassender Vertrag geschlossen, in dem alle vereinbarten Leistungen, Verantwortlichkeiten und Konditionen transparent festgehalten wurden. Um den persönlichen Austausch zu fördern und sich besser kennenzulernen, trafen wir uns zum Abschluss persönlich bei einem gemütlichen Kaffee.
Kunde:
Immobilieninvestor aus Lübeck
Die Aufgabe:
Unser Tätigkeitsfeld als Objekt- & Mietverwaltung ist ausschließlich auf die Bedürfnisse eines Ferienobjektes in Beschendorf ausgerichtet. Wir kümmern uns um das Vermietungsmanagement, die Gästebetreuung, das Mietinkasso und die Abrechnungen, die Instandhaltung, das kaufmännische Gebäudemanagement, den Reinigungsservice sowie die nachhaltige Bewirtschaftung. Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen gewährleisten eine optimale Betreuung und Verwaltung der Ferienimmobilie, um dem Immobilieninvestor eine sorgenfreie und gewinnbringende Vermietung zu ermöglichen und den langfristigen Erfolg der Ferienimmobilie zu unterstützen.
Die Vorgehensweise:
Wir führen eine umfassende Analyse der Anforderungen und Ziele des Immobilieninvestors durch, um die gewünschte Gästeansprache und die gewünschten Serviceleistungen für das Ferienhaus zu klären. Darauf aufbauend entwickeln wir eine zielgerichtete Marketingstrategie, um das Ferienhaus optimal zu vermarkten und geeignete Gäste zu finden, die dem Profil des Ferienhauses entsprechen.
Abwicklung:
Als Objekt- & Vermietungsmanagement für das Ferienhaus in Beschendorf haben wir gemeinsam mit dem Immobilieninvestor eine Bedarfsanalyse mittels Online-Meetings durchgeführt. Darauf aufbauend entwickelten wir eine gezielte Marketingstrategie für die Vermietung des Ferienhauses. Unsere Leistungen umfassten die Gästebetreuung, das Mietinkasso, die Instandhaltung, die Reinigung und das kaufmännische Gebäudemanagement. Dabei legten wir großen Wert auf eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die Abwicklung erfolgte effizient und reibungslos, um den langfristigen Erfolg des Ferienhauses zu sichern.
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Kontakt
Immostand GmbH
Aldermannweg 8
23560 Lübeck
Tel.: +49 (0) 176 859 339 48
E-Mail: info@immo-stand.de
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